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  Bloomberg Televisión: Vivir de Alquiler

por Gema Plaza Mesas
publicado el 20 Abril 2001

Gema Plaza. Directora de Arrendamientos de Rent&BuyEl 17 de abril Gema Plaza fue invitada a participar en el programa Finanzas Personales de Bloomberg Televisión, el programa que llevaba por título "Vivir de Alquiler" fue presentado por Paul Mielgo, siendo también invitado el portavoz de la Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) Enrique Hidalgo.

Bloomberg se ha forjado un lugar privilegiado dentro de la industria de servicios financieros y es un nombre ligado a la élite del periodismo económico mundial, en concreto Bloomberg Televisión es retransmitida internacionalmente en siete idiomas. Bloomberg Televisión se emite las 24 horas del día ofreciendo información exhaustiva sobre mercados financieros, y todas las noticias de última hora en economía, nacional, internacional, deportes y el tiempo. En España puede ser visto en Canal Satélite Digital y Vía Digital.

En este programa, entre otras cuestiones fue analizada los distintos tipos de arrendamiento a los que hace referencia la Ley de Arrendamiento Urbanos , el "arrendamiento de vivienda" y el "arrendamiento de uso distinto de vivienda" a los que ya dedicamos un artículo en este consultorio. En concreto se resaltó especialmente que en el "arrendamiento de uso distinto de vivienda" prima la voluntad de las partes y que en los contratos de "arrendamiento de vivienda" prima el Título II de la LAU, antes que la voluntad entre las partes y por lo tanto todo lo que se acuerde que modifique dicho título en perjuicio del arrendatario serán entendido como acuerdos nulos o no puestos. Por lo tanto es importante saber que en el contrato de arrendamiento de vivienda, es inútil que se haga renunciar al arrendatario al "derecho de tanteo y retracto" ya que sería una cláusula nula, sin embargo, sí el posible esta renuncia en el arrendamiento de uso distinto del de vivienda.

Blomber Televisión: Finanzas PersonalesTambién se trato en el programa la reticencia que tenían muchos propietarios para arrendar viviendas a inmigrantes. En este aspecto Gema Plaza opinó señalando que el fenómeno de la inmigración es una realidad en España y que los inmigrantes cada vez están mejor situados económicamente y por lo tanto los propietarios deberían aplicar las mismas condiciones a la hora de arrendar su vivienda a inmigrantes que a españoles.

Es de resaltar que muchas veces algunos propietarios realizan contratos fuera de la Ley a estas personas, aprovechándose en ocasiones de la falta de conocimiento que tienen de nuestras leyes, realizándoles subidas anuales superiores al IPC y no informándoles que pueden habitar en la vivienda hasta cinco años, exigiéndoles recuperar la vivienda antes.

A la conclusión del programa Paul Mielgo, apuntó el hecho de que en el resto de Europa el arrendamiento de vivienda está mucho más extendido que en España, donde la mentalidad de propiedad está mucho más arraigada en la forma de vida de los españoles, prefiriendo éstos las compra antes que el arrendamiento.

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Gema Plaza Mesas es licenciada en Derecho por la Universidad San Pablo CEU. Actualmente es la directora del Departamento de Arrendamientos de la empresa inmobiliaria Rent & Buy

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