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Vida de un contrato de arrendamiento de vivienda

por Gema Plaza Mesas

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No sirven casos tales como...

Necesitará la vivienda para que sea ocupada por un hijo que se casará pronto, puesto que en este caso no es el arrendador (propietario) el que necesita la vivienda sino su hijo.
Quiere vender la vivienda, tampoco sirve puesto que en ese caso:

  • El inquilino tiene derecho de "adquisición preferente".
  • El nuevo propietario tendrá que respetar el contrato de arrendamiento.

Después de cumplidos estos cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra, al menos con un mes de antelación a la fecha de vencimiento, su voluntad de no renovar el contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de la anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. Todo ello sin necesidad de redactar un nuevo contrato.

Orientación de mercado

Favoreciendo tanto la ley al arrendatario es difícil que un inquilino, si conoce la ley, firme un contrato por un tiempo mínimo superior a un año, ya que se estaría conviertiendo un derecho del que dispone, "prorrogar el contrato hasta cinco años", en una obligación y ¿Por qué va a convertir un derecho en una obligación?.

Si tuvierais alguna duda, podéis escribirme un e-mail o si queréis proponer algún tema que os preocupe en particular puedo preparar un artículo sobre éste.

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