ArturoSoria.com: Artículos interesantes y guía selecta de Arturo Soria
 Arturo Soria > Artículos > rentbuy > Comprar vivienda ¡Un mar de dudas! 
separador

Comprar vivienda ¡Un mar de dudas!

por Eva Plaza Mesas

Página  2


  • Estudien detenidamente su ubicación actual. ¿Estoy arrendado en una vivienda?, ¿Vivo en una que es de mi propiedad? o ¿Se trata de la compra de mi primera vivienda?. Esto es muy importante a la hora de programar nuestro traslado en el momento adecuado. Si estamos arrendados, habremos de estudiar en nuestro contrato los plazos de preaviso al arrendador y si estamos próximos a la finalización del mismo, aseguraros de pactar en la renovación del contrato un tiempo de preaviso, que os permita desalojar la vivienda sin abonar indemnización al arrendador, en cualquier mes de duración del contrato. Si ya tenemos vivienda, lo más importante es saber si necesitamos vender antes de poder comprar, porque si esto es así habremos de ocuparnos de organizar la venta de nuestra casa al mismo tiempo que pensamos en la compra de otra nueva. Si se trata de nuestra primera vivienda, habréis de tener en cuenta los plazos para la compra, en el caso de que contéis con una cuenta ahorro vivienda.
  • Estudien su situación económica. Es necesario que conozcáis vuestra capacidad económica para lo cual os aconsejo que os asesoréis en vuestra Entidad Bancaria de confianza con la que vengáis trabajando, que os realizará un estudio económico-financiero de vuestras capacidades, y de esta forma sepáis cuál es vuestro presupuesto. Habréis de tener en cuenta que la compra de una vivienda implica además del precio de venta, el pago de una serie de gastos e impuestos, que pueden suponer un total de un 10% adicional a dicho precio.
  • Estudien sus preferencias. Esto suele ser difícil porque no siempre tenemos muy definidos nuestros gustos en una compra que no se hace todos los días, por lo que en este caso, la mejor forma de estudiarnos a nosotros mismos, es haciéndonos la pregunta al inverso, ¿Qué no me gustaría?.

Con esta información, ya estáis preparados para empezar a buscar lo que necesitáis. Lo primero que tenéis que ver es en que zonas de vuestra ciudad podéis encontrar aquello que se adapta mejor a vuestras preferencias y posibilidades económicas, para lo cual podéis optar por acometer la búsqueda de dos formas diferentes:

  • Por cuenta propia, en este caso es importante que os informéis en la prensa especializada, internet y otros servicios inmobiliarios.
  • Encomendando la búsqueda a uno o varios profesionales intermediarios del sector inmobiliario. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API), es un profesional titulado por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes, para la prestación de este servicio de asesoramiento al consumidor. Para cualquier duda sobre este respecto podréis acudir al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que os informará sobre la titulación del profesional que hayáis elegido. El intermediario ha de asegurarse que la transacción inmobiliaria se realiza con total transparencia, fiabilidad y sin riesgos para ninguna de las partes.

El periodo medio de tardanza en la búsqueda de una vivienda para un español es de seis meses, aunque la búsqueda tardará más o menos dependiendo de lo grande o pequeña que sea la ciudad, provincia o pueblo donde se esté buscando. Sin embargo, el no tomar las medidas adecuadas implicaría que la búsqueda nos puede llevar uno, dos o tres años. Es importante que tengáis en cuenta que si la decisión de compra la toman mas de una persona, todas ellas habrán de seguir los pasos anteriormente mencionados, ya que de lo contrario el grado de maduración será más rápido para unas personas que para otras, y cuando una de ellas encuentre la vivienda, la otra persona no dará por válida esa decisión, porque todavía no estará madura para comprar.

Espero que estos consejos os sirvan para encontrar la vivienda de vuestros sueños y podáis ser felices viviendo en la casa que hayáis elegido.

Leer también
Documentación para la venta de una vivienda por Eva Plaza Mesas

Accede ahora a
Más artículos de este consultorio

« Anterior1 2 



Copyright 2000 - 2014 © Rent & Buy S.A.




Anuncios arturosoria.com


Rent & Buy, S.A.
Agentes inmobiliarios especializados en la zona Arturo Soria de Madrid
www.ryb.es




Si quieres puedes

Preparar artículo para imprimir Imprimir

También puedes

Ver más artículos
de este consultorio